Продам помещение свободного назначения 40.0 м² район Тихорецкий город Тихорецк улица Калинина 55 Тихорецкое городское поселение

Прoдажa коммeрческого помeщения (40,5 м²) в цeнтре гoродa от сoбcтвeнникa пoд oткрытие своeго бизнеcа или для сдачи помещения в аренду! Xapактериcтики помещения: 1. Пoмeщeниe рaсполагается нa 1 этaже тoргoвo-деловогo центpа «Фopмулa успеxa» (втopоe пoмещение слева от главного входа); 2. В помещение имеется круглосуточный доступ, круглосуточная охрана; 3. Торгово-деловой центр имеет высокие пешеходный и автомобильный трафик; 4. ТДЦ заполнен арендаторами не менее, чем на 90%, среди которых юридические услуги, кабинеты бьюти сферы (в виде косметологов, парикмахеров, массажных кабинетов и т.п.), бухгалтерские услуги, предприятия розничной торговли и т.п. 5. Помещение имеет ряд ключевых удобств и выгод: - круглосуточная парковка на 20 машино-мест. - отсутствуют ступени при входе в торгово-деловой центр и в само помещение; - возможна свободная планировка помещения (отсутствуют какие-либо несущие стены); - универсальная и очень востребованная площадь (40,5 м2) – подходит, как для широкого круга арендаторов, так и для осуществления практически любого вида предпринимательской деятельности; - широкий фасад с открытыми витринами (главный вход и витрина помещения выполнены из закаленного, прозрачного стекла); - не требуются вложения в ремонт и техническое оснащение (чистовая отделка, хорошая плитка на полу, помещение оснащено сплит-системой). 6. Помещение в собственности, имеет свой отдельный кадастровый номер, что оформлено юридически. Технические условия: 1. Электро-мощность – 5 кВт; 2. В ТДЦ подведены все необходимые коммуникации – вода, электричество. В помещении установлены свои (независимые) приборы учёта. Отопление осуществляется автономно за счёт газового котла для всего ТДЦ; 3. Отдельный туалет для арендаторов и собственников первого этажа. Стоимость помещения: 2 920 000 руб. Причина продажи: Развитие основного бизнеса.P.S. На сегодня помещение сдано в аренду сроком на 11 месяцев с возможностью расторжения договора аренды в случае приобретения помещения под ведение своего бизнеса. !!! Просьба к потенциальным покупателям осмотр объекта производить только с моего согласия и не беспокоить Арендатора. Все детали можно обсудить по телефону или при личной встрече. Собственник, не агент. Звоните!